Dieses charmante, freistehende Haus, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit einem großen Garten und guter Verkehrsanbindung suchen, aber nicht auf die Natur verzichten möchten. Das ca. 1952 massiv erbaute Einfamilienhaus, liegt in einer tollen Wohngegend nur ca. 200 m von dem Naturschutzgebiet Ville entfernt.

Die ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, sind sehr funktionabel ausgelegt, sodass man 4 in etwa gleich große Zimmer nutzen kann (eine Gewährleistung, ob das Obergeschoss offiziell als Wohnfläche genehmigt wurde, kann aufgrund der sehr lückenhaften Bauakte nicht übernommen werden, deshalb werden die ca. 45 m² im Obergeschoss sicherheitshalber als Nutzfläche deklariert). Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Stauraum.

 Alles in allem ist die Immobilie in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Garten bietet, aufgrund seiner Größe, genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich vom Alltag erholen können.

An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Die Bauakte bei der Stadt Brühl konnte eingesehen werden, scheint aber unvollständig zu sein. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann ich keine Haftung übernehmen, dies gilt insbesondere für baurechtliche Genehmigungen von An- und Umbauten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.