Vorder- und Hinterhaus mit viel Potential und großem Garten, geeignet für 2 familien oder als Mehrgenerationenhaus
Objekt ID 24019
Objekttyp Reihenendhaus mit Vorder- und Hinterhaus
Adresse Ehrenstraße 5, 53881 Euskirchen-Kuchenheim
Grundstück ca. 630 m²
Baujahr ca. Vorderhaus 1914, Hinterhaus 1974
Bauweise massiv, voll unterkellert, 2 Etagen
Objektzustand gepflegt, teilw. modernisierungsbedürftig
Wohnfläche ca. XXX m²
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Verfpügbar ab nach Absprache, Vorderhaus seit Februar 2023 vermietet
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis 265.000,- EUR
In der Fotogalerie werden Fotos aus dem Innenbereich der Wohnräume mit Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht
Objektbeschreibung : für ausführliche Auskünfte senden wir Ihnen gerne ein Expose´ zu. Hinterlassen Sie bei dem Anschreiben bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer.
Dieses charmante und großzügige Hausensamble, bebaut mit einem Vorder- und Hinterhaus, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit genügend Platz für 2 Familien oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus suchen. Der großzügige Garten, mit dem massiv gebauten Gartenhaus, bietet genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, sind sehr funktionabel ausgelegt, sodass man 4 in etwa gleich große Zimmer nutzen kann. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Stauraum.
Die Gas-Brennwerttherme im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2023 die Therme aus dem Hinterhaus aus dem Baujahr 2011
Das Vorderhaus ist seit Februar 2023 vermietet
Alles in allem ist die Immobilie in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.
Energieausweis Vorderhaus:
Erstellt am 08.04.2024, gültig bis 07.04.2034
Baujahr: 1914
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieendbedarf: 434,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Hinterhaus:
Erstellt am 08.04.2024, gültig bis 07.04.2034
Baujahr: 1974
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieendbedarf: 269,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kontaktdaten und Ansprechpartner:
Olaf Biermann Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Olaf Biermann
Am Eichenbusch 15
50321 Brühl
Tel.: 02232 210 140
Mobil: 0151 28 755 430
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