Objekt ID                  25013

Objekttyp                  Einfamilienhaus

Adresse                    Langenackerstraße 62, 50389 Wesseling-Berzdorf

Grundstück ca.         592 m²

Baujahr ca.               1978

Bauweise                  massiv, voll unterkellert

Objektzustand           gepflegt

Modernisierungen    2024 Fenster, Haustür, Garagensektionaltor (Kostenca. 60.000,-€)

Wohnfläche ca.         153 m² + ca. 50 m² Ausbaureserve im DG + ca. 20 m² Büro im UG

Zimmer                      EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

                                  DG: Empore mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad

                                  UG: (nicht in Wohnfläche enthalten), 3 Zimmer, Diele, Duschbad         

Garage/Stellplätze    ja, voll unterkellert + 2 weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Terrasse/Balkon.       beides vorhanden

Garten                     wurde 2020 für ca. 50.000,-€ neu angelegt

Heizungsart              Öl-Brennwert-Zentralheizung BJ 2018

Verfpügbar ab           nach Absprache

Käuferprovision        2,98 % inkl. Mehrwertsteuer

Kaufpreis                  549.000,- EUR