Top-Chance für Familien: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und einem tollen Garten in ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Brühl-Kierberg

Objekt ID 25012
Objekttyp Doppelhaushälfte
Adresse Friedrich-Ebert-Straß 38, 50321 Brühl
Grundstück ca. 496 m²
Baujahr ca. 1978/1979
Bauweise massiv, voll unterkellert
Objektzustand gepflegt
Wohnfläche ca. ca.176 m²
Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + hochwertiger Kachelofen von Brunner im Wohnzimmer
Verfpügbar ab nach Absprache
Käuferprovision 2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis 539.000,- EUR
Objektbeschreibung : für ausführliche Auskünfte senden wir Ihnen gerne ein Expose´ zu. Hinterlassen Sie bei dem Anschreiben bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer.
Dieses charmante und in einer tollen Wohngegend gelegene Doppelhaushälfte ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit ausreichend Platz zum Wohnen und einem großen Garten suchen.
Die sehr funktionabel, aufgeteilt auf 2 Etagen, ausgelegten ca. 176 m² Wohnfläche, bieten ausreichend für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Neben der Großzügigkeit des Hauses sind sowohl die Parkflächen auf dem Grundstück sowie der Garten mit altem Baumbestand hervorzuheben.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis:
Erstellt am 19.11.2024, gültig bis 18.11.2034
Baujahr: 1979
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieendbedarf: 197,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F




Kontaktdaten und Ansprechpartner:
Olaf Biermann Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Olaf Biermann
Am Eichenbusch 15
50321 Brühl
Tel.: 02232 210 140
Mobil: 0151 28 755 430
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