Immobilienverkauf

Der Verkauf der Immobilie ist das Kerngeschäft des Maklers. Hierbei spielen sehr viele Faktoren eine Rolle, wie z.B. der Standort der Immobilie, der energetische und allgemeine Instandhaltungszustand, der angesetzte Preis und die allgemeine politische und wirtschaftliche Lage. Alle Faktoren müssen berücksichtigt werden, um einen realistisch erzielbaren Verkaufspreis zu erlangen.

Welche Unterlagen werden benötigt und welche Recherchen müssen durchgeführt werden, damit die Vermarktung der Immobilie in die richtige Richtung geht:

Als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, erstelle ich zu jedem Verkaufsobjekt ein Verkehrswertgutachten, dass die Grundlage zur Festsetzung des anzusetzenden und angestrebten Verkaufspreises bildet.

Unter anderen werden folgende Unterlagen hierbei mit einbezogen:

  • Vor-Ort-Besichtigung
  • Aufnahme von Bauschäden
  • Aussagekräftige, hochauflösende Fotos
  • Überprüfung der Wohnfläche
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Baubeschreibung
  • Altlastenkataster
  • Erschließung
  • Baulastenverzeichnis
  • Bebauungsplan
  • Mietverträge
  • rechtliche Rahmenbedingungen
  • Energieausweis (verbrauchsorientiert / bedarfsorientiert)
  • Miet-/Pachtverträge
  • Protokolle Eigentümerversammlung
  • Teilungserklärung

Die einzelnen Schritte der Immobilienvermarktung können Sie auf der Homepage unter „Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs in 6 Schritten“ entnehmen.

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