Immobilienverkauf

Der Verkauf der Immobilie ist das Kerngeschäft des Maklers. Hierbei spielen sehr viele Faktoren eine Rolle, wie z.B. der Standort der Immobilie, der energetische und allgemeine Instandhaltungszustand, der angesetzte Preis und die allgemeine politische und wirtschaftliche Lage. Alle Faktoren müssen berücksichtigt werden, um einen realistisch erzielbaren Verkaufspreis zu erlangen.

Welche Unterlagen werden benötigt und welche Recherchen müssen durchgeführt werden, damit die Vermarktung der Immobilie in die richtige Richtung geht:

Als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, erstelle ich zu jedem Verkaufsobjekt ein Verkehrswertgutachten, dass die Grundlage zur Festsetzung des anzusetzenden und angestrebten Verkaufspreises bildet.

Unter anderen werden folgende Unterlagen hierbei mit einbezogen:

Vor-Ort-Besichtigung
Aufnahme von Bauschäden
Aussagekräftige, hochauflösende Fotos
Überprüfung der Wohnfläche
Aktueller Grundbuchauszug
Baubeschreibung
Altlastenkataster
Erschließung
Baulastenverzeichnis
Bebauungsplan
Mietverträge
rechtliche Rahmenbedingungen
Energieausweis (verbrauchsorientiert / bedarfsorientiert)
Miet-/Pachtverträge
Protokolle Eigentümerversammlung
Teilungserklärung

Die einzelnen Schritte der Immobilienvermarktung können Sie auf der Homepage unter „Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs in 6 Schritten“ entnehmen.